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重读《富爸爸,穷爸爸》

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说起来,这本书在10年前就知道,也读过。

但是真正把它读完,是在昨天。

原来的时候,读着读着,看到里面有说到“现金流”游戏。就跑去下载游戏玩去了,嗯,差不多像大富翁。

以为游戏里能逃脱老鼠跑道,走上快车道就是一种成功了。自己的理财本领就提升了。

事实是,游戏玩过就过了,并没有真正获得过太多东西。

唯一获得的是,知道了“房子”是“负债”而不是“资产”。

但也仅仅是知道。这些年来,每次买房子的时候,都没有仔细的考虑过这个问题。

6月份的生日,媳妇给买了一个kindle。前几天不想再玩农药看小说荒废度日,就办了个月卡,然后重新,真正的把《富爸爸,穷爸爸》给看完了。

完了之后,更是认同书里说的“房子”是负债,不是资产。

按照书里的简单定义,能给自己带来收入的是资产,让自己产生支出的是负债。

而我们的房子,大多数都是按揭购买,然后每个月努力工作,挣工资来还贷。

它是让我们每个月为它支出的,所以是负债。

就算是全额付款呢?还有物业费……

依旧是负债。

如果是它能带来收入呢?

比如付了首付,然后按揭每月2000,出租每月3000,除去一些物业费之类的,每个月还可以收入几百,那它就是资产了。

奔向“财务自由”之路,就是尽量购买资产,少买负债。

也许我们现实生活中,一直跳不出“老鼠跑道”的原因是我们一直在购买“负债”。

拿自己来举例吧,前几年要结婚,然后申请了一套经济适用房,付了首付之后,每月按揭1800。

这就有一个负债了,无论每月挣多少,都要还1800,10年。

后面结了婚,房子延期交房了,然后手里又有了点钱。去银行把钱全部付清。

想着以后父母年纪大了之后必定要一起住的,买了个大点的户型。首付之后,按揭30年,每月1800左右。

用媳妇的公积金贷款。

现在,公积金修改了一下,然后媳妇工作了4年,公积金也上涨了。算下来大概5、6年我们是不用为这个房子付按揭了。

但因为有宝宝,媳妇又还在县城工作。在县城又买了一套小户型。首付之后,按揭20年。每月好像又是1800左右。

而且首付款是借的。现在欠亲戚12W未还。

这个~~~~一直在买负债。并不是资产。

虽然算下来说自己是有价值100W左右的房产。但同时负债也是100W。

另外不得不提的是自己买房真是操心。

要说运气吧,不算差,基本上都是在房价低谷的时候入手。

但是,也绝对不算好。

前面两个买的都是期房。

第一个经适房延期2年交房,老板跑路,最后是政府接手~~今年才勉强交房。

第二个大户型,老板资金链断。现在还没交房。按计算,违约金都有9W+了。

第三个,算是现房吧。2月底去看,就差小区绿化没做了。合同是3月10号交房,说可能要4月份才能交。而真实情况是,到现在贷款都还没弄好。

简直就是八字不好,不宜买房~

看上去,第一个婚房,第二个一步到位的居住房,第三个为了工作和宝宝的安置房。都是需要才买的。

但确实是为自己增加了负债。

弄到现在没存款,就必需得努力挣钱还债了。

而且在还债的过程中,即使出现了机会,自己也是没能力抓住的。

比如突然有便宜的二手房或者地皮?

但手里没钱,有啥办法?

而且我觉得吧,如果早几个月看完这本书,估计这第三套房我就不买了。

买这套房,起码让自己丢失后面这两三年的机会。

还钱,还贷,装修……这不哪哪都是钱么。

原来的打算是,装完这套房子,存钱装大户型,装完大户型,就换辆车~

现在突然想想,如果过几年这车还能跑的话,就不换了吧。

车这东西,更是个负债。入手就亏两成~~

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